Le diagnostic
électricité

Une installation électrique ancienne peut représenter un danger réel : risques d’électrocution pour les occupants, mais aussi départs d’incendie pouvant endommager gravement le logement.

Pour cette raison, la réglementation impose la réalisation d’un diagnostic électricité pour toute vente ou location d’un bien dont l’installation électrique a plus de 15 ans. Cette durée s’apprécie à partir de la date de première mise en service, et non d’une éventuelle réfection.

Un document obligatoire pour informer l’acquéreur ou le locataire

Ce diagnostic permet d’évaluer l’état de sécurité de l’installation électrique et d’informer le futur occupant des éventuels risques liés à son usage.
Il doit être fourni par :

• le vendeur, lors d’une transaction immobilière ;
• le bailleur, avant la signature du bail de location.

Conséquences et recommandations

• Pour une mise en location, il est fortement recommandé au bailleur de corriger les anomalies électriques relevées dans le rapport, afin de garantir la sécurité du futur locataire.
• Pour une vente, le propriétaire n’est pas obligé d’effectuer les travaux de mise en conformité. Toutefois, la présence d’anomalies peut influencer la négociation du prix de vente et ralentir la transaction.