Le diagnostic
amiante
Durée de validité
Si positif : 3 ans (recommandé)
Si négatif : illimité
Pour particuliers
Vendeurs et bailleurs
Pour professionnels
Agences et syndics
Une obligation pour les bâtiments construits avant 1997
L’amiante a longtemps été utilisé dans la construction pour ses propriétés isolantes et résistantes au feu. Interdit en France depuis le 1er juillet 1997, il reste néanmoins présent dans de nombreux immeubles et maisons construits avant cette date.
Afin de protéger la santé publique, la réglementation impose un diagnostic amiante pour tout bâtiment dont le permis de construire est antérieur à 1997, notamment lors d’une vente immobilière. Ce rapport permet d’identifier la présence éventuelle de matériaux ou produits contenant de l’amiante.
Quand réaliser un diagnostic amiante ?
Avant une vente : obligatoire pour tout bien concerné.
Avant des travaux ou une démolition : un repérage amiante avant travaux (RAAT) ou avant démolition (RAAD) doit être effectué pour assurer la sécurité des intervenants.
En copropriété : la recherche doit porter sur les parties privatives d’un appartement en cas de projet de rénovation.
Durée de validité du diagnostic amiante
Illimitée si aucune trace d’amiante n’est détectée et que le diagnostic est postérieur au 1er janvier 2013.
3 ans si de l’amiante est identifié, avec obligation de contrôle périodique et, le cas échéant, de mesures de retrait ou de confinement.
Types de diagnostics amiante
Selon la situation, plusieurs diagnostics existent :
Diagnostic amiante vente,
Diagnostic amiante location,
Repérage amiante avant travaux,
Repérage amiante avant démolition.
Les dangers liés à l’amiante
L’inhalation de fibres d’amiante peut provoquer des maladies respiratoires graves, parfois plusieurs décennies après l’exposition (asbestose, cancers, mésothéliome). Chaque année, des milliers de décès sont attribués à une contamination par l’amiante.
Notre expertise
BATIVEO réalise vos diagnostics amiante dans le cadre de ventes, locations et projets de travaux, que ce soit pour des maisons individuelles ou des parties privatives en copropriété.
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