Diagnostic Technique Global (DTG)

Quand le DTG est-il obligatoire ?

Le DTG doit être réalisé dans deux cas précis :

• lors de la mise en copropriété d’un immeuble à usage d’habitation construit depuis plus de 10 ans (à compter de la délivrance du permis de construire),

• pour les bâtiments faisant l’objet d’une procédure d’insalubrité.

Dans les copropriétés existantes

Pour les immeubles déjà soumis au statut de la copropriété, le DTG n’est pas obligatoire mais fortement recommandé. Dans ce cas :

• le syndic inscrit la question à l’ordre du jour de l’assemblée générale,

• les copropriétaires votent la réalisation du diagnostic à la majorité simple.

Que contient un Diagnostic Technique Global ?

Le DTG remplace l’ancien diagnostic préalable SRU et offre une vision plus complète de l’immeuble. Il comprend :

• l’évaluation de l’état apparent des parties communes et équipements collectifs,

• la situation du syndicat vis-à-vis de ses obligations légales et réglementaires,

• un DPE collectif ou un audit énergétique,

• des propositions d’amélioration concernant la gestion technique et patrimoniale,

• un plan pluriannuel de travaux, avec un budget prévisionnel sur 10 ans pour garantir la conservation de l’immeuble.

Qui peut réaliser un DTG ?

Ce diagnostic doit être confié à un professionnel qualifié, assuré en responsabilité civile professionnelle et indépendant du syndic et des entreprises de travaux.

Notre expertise

BATIVEO accompagne les copropriétés dans la réalisation de leur DTG, en fournissant une analyse claire, fiable et indépendante. Notre objectif : vous aider à planifier vos travaux, à valoriser votre patrimoine et à garantir la sécurité des occupants.